Одноэтажный дом 195,9 м² в «Максимово Парк»

Просторный одноэтажный дом для семьи, которой важны качественные материалы, продуманная планировка и жизнь рядом с природой без удалённости от города.

Дом расположен в посёлке «Максимово Парк», в нескольких километрах от Истры. В планировке предусмотрены мастер-спальня, просторная кухня-гостиная, два санузла, гардеробные и две террасы.

Стоимость — 22 400 000 ₽

Главное о доме

• площадь дома — 195,9 м²;
• площадь участка — 8,4 сотки;
• один этаж;
• три жилые комнаты;
• мастер-спальня с гардеробной и санузлом;
• просторная кухня-гостиная;
• два санузла;
• бойлерная;
• гардеробная;
• две террасы;
• кирпичный фасад;
• стены толщиной около 500 мм;
• участок ИЖС.

Всё пространство на одном этаже

Почти 200 м² расположены на одном уровне. В доме нет ежедневных подъёмов по лестнице, а все помещения остаются одинаково доступными для детей, взрослых и старших членов семьи.

Одноэтажная планировка позволяет удобно разделить дом на общую и личную зоны, сохранив ощущение единого семейного пространства.

Такой формат подойдёт семье, которая хочет большой дом, но не рассматривает двухэтажную планировку.

Продуманная семейная планировка

В доме предусмотрены:

• три жилые комнаты;
• мастер-спальня с собственной гардеробной;
• отдельный санузел в мастер-спальне;
• просторная кухня-гостиная;
• общая ванная комната;
• бойлерная;
• дополнительная гардеробная;
• две террасы.

Мастер-спальня создаёт отдельное пространство для родителей. Детские или гостевые комнаты расположены отдельно, а большая кухня-гостиная становится центром семейной жизни.

Два санузла делают повседневную жизнь удобнее, а гардеробные позволяют освободить комнаты от крупных шкафов.

Две террасы

В доме предусмотрены две террасы, которые можно использовать для разных сценариев.

На одной можно организовать обеденную зону и принимать гостей, на второй — сделать более спокойное место для отдыха, чтения или утреннего кофе.

Террасы увеличивают полезное пространство дома в тёплое время года и связывают интерьер с участком.

Тёплый дом из керамоблока и кирпича

Дом построен из керамических блоков и облицован кирпичом в баварской кладке.

Основные характеристики:

• стены — керамоблок Porotherm-ТЕРМО 380 мм;
• облицовка — кирпич в баварской кладке;
• общая толщина внешних стен — около 500 мм;
• кровля — металлочерепица толщиной 0,5 мм;
• утепление потолка — 200 мм;
• окна Rehau;
• энергосберегающие стеклопакеты;
• водяной тёплый пол.

Толстые стены и утепление помогают сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом.

Дом с черновой отделкой

Дом продаётся с черновой отделкой. Это позволяет оформить интерьер под собственный стиль и не переделывать готовый ремонт предыдущего владельца.

Можно самостоятельно выбрать:

• напольные покрытия;
• цвет и отделку стен;
• межкомнатные двери;
• сантехнику;
• освещение;
• кухню;
• встроенную мебель.

Перед покупкой необходимо уточнить текущую степень готовности и перечень работ, которые уже выполнены.

Подключённые коммуникации

В доме предусмотрены:

• электричество — 10 кВт;
• центральное водоснабжение;
• септик;
• газ проходит по границе участка;
• водяной тёплый пол;
• бойлерная.

Перед просмотром мы расскажем, как устроены инженерные системы, что уже подключено и какие работы потребуются для завершения дома.

Участок 8,4 сотки

Участок позволяет организовать пространство для отдыха всей семьи.

Здесь можно разместить:

• детскую площадку;
• сад;
• зону барбекю;
• дополнительную беседку;
• баню;
• хозяйственную постройку;
• парковку или навес.

Участок имеет статус ИЖС.

Рядом с Истрой и водохранилищем

Посёлок «Максимово Парк» расположен примерно в 3 км от города Истра и окружён лесным массивом.

Поблизости находятся:

• магазины;
• школы;
• детские сады;
• поликлиники;
• спортивные и фитнес-центры;
• автобусная остановка;
• железнодорожная станция Истра.

Дорога до станции занимает около 10 минут на автомобиле. Примерно в 5 км находится Истринское водохранилище с пляжами и местами для отдыха.

Что входит в стоимость

В стоимость 22 400 000 ₽ входят:

• одноэтажный дом площадью 195,9 м²;
• земельный участок 8,4 сотки;
• кирпичный фасад;
• установленные окна;
• кровля;
• водяной тёплый пол;
• электричество;
• центральное водоснабжение;
• септик;
• две террасы.

Цена является ориентировочной. Актуальную стоимость, степень готовности и окончательный состав комплектации необходимо уточнять перед просмотром.

Дом подходит под ипотеку

Для покупки можно использовать:

• семейную ипотеку от 6%;
• IT-ипотеку;
• материнский капитал;
• жилищные сертификаты.

Мы поможем рассчитать покупку, подготовить документы и будем сопровождать вас на протяжении всей сделки — от подачи заявки до получения ключей.

Точная ставка и условия кредитования зависят от банка и параметров заёмщика.

Как проходит покупка

1. Вы оставляете заявку на сайте.
2. Мы рассказываем о доме, комплектации и текущей готовности.
3. Согласовываем удобное время просмотра.
4. Вы осматриваете дом, участок и посёлок.
5. Рассчитываем ипотеку и затраты на завершение отделки.
6. Подготавливаем документы.
7. Сопровождаем оформление сделки.
8. Передаём вам дом и ключи.

Частые вопросы

Дом готов к проживанию?

Дом продаётся с черновой отделкой. Перед переездом потребуется завершить внутренние работы и установить необходимое оборудование и мебель.

Сколько комнат предусмотрено?

В доме предусмотрены три жилые комнаты. Одна из них — мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом.

Есть ли газ?

Газ проходит по границе участка. Условия и стоимость подключения необходимо уточнять отдельно.

Можно использовать материнский капитал?

Да, если сделка и заёмщик соответствуют требованиям банка и ипотечной программы.

Можно посмотреть дом лично?

Да. Мы организуем просмотр, покажем дом, участок и посёлок, расскажем о коммуникациях и текущей степени готовности.

Посмотрите дом лично

Во время просмотра вы сможете оценить качество строительства, толщину стен, планировку, обе террасы, участок и расположение посёлка.

Оставьте заявку на сайте — мы ответим на вопросы и согласуем удобное время.